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房价将会持续上涨?刚需者慌了?

发布时间:2018-06-19关键词:鑫盛富通来源:鑫盛富通

  乐极生悲总是来的快而及时,疯狂过后的炒房后迎来了房地产的崩盘,让日本经济迅速倒退了20年,多地房价腰斩,而全国房产均价跌幅49.56%,一下回到了十几年前,至今日本还没有完全恢复过来。房地产崩盘带来大量的企业破产,人员失业,至今还有上百万人无法从那次崩盘中恢复过来,可以说这次崩盘压垮了几代人的希望。

  提到房地产的繁荣和房地产崩盘,不得不提到日本,曾经的日本房地产和股票的繁荣真可以用空前绝后来形容。当时日本的房价上涨真的可以用永无止境来形容,几乎全日本的人都深信房价永涨,地价永涨。当时日本经济的繁荣可以在任何一个国家横着走,谁让日本人只要炒房躺着就可以把钱赚了呢,举国上下瞬间开启的炒房模式。空前的繁荣让日本自大的以为,自己可以成为世界上经济最强的国家。

  日本人已经不敢炒房,甚至到了惧怕的地步,他们的房产顾问,不会给你灌输房价会上涨的信息。只会真实的告知房子的真实情况,至于其他靠购房者自己理解,也就是不会做虚假宣传,而在我们这里,房产中介最常说的就是“自住投资都是极佳房源,以后肯定还会升值“。

  当然还有房地产站台人任志强的高谈阔论,什么房地产还有20年的上涨空间,导致多少人杀红眼的冲进了炒房潮中。回看30年的发展,几乎所有人都认为货币会持续贬值,那么房子又兼具了投资属性,而宽松的金融环境,让所有人认为中国楼市会永涨,钱存入楼市即可以快速升值,又可以规避风险。

  从6月房价涨幅统计表可以看出,小城丹东房价上涨5.3%,青岛的限购限售之后也涨了2%,三亚、成都、海口也上涨了2%。而下降的城市有上海、深圳、南京、无锡泉州等。

  长期关注楼市的一定明白,任志强说的房价还有上涨空间的城市一直是一线城市,而5月三四五六线城市的房价出现报复性的暴涨。一线城市房价上涨还算有据可循,毕竟企业与人才聚集的地方经济飞速发展。而作为人口净流出城市房价暴涨实属反常,也许就是大家说的末日疯狂。

  按照常理北京周边、深圳周边、上海周边的房价有一线城市做支撑,只会上涨。可现实却打脸,环京的房价腰斩,使得大部分炒房资金被套,这是为什么?

  其实很多人都已经发现,当初过五关斩六将抢到的房子,现在却卖不出去,挂牌几个月无人问津的比比皆是。现在还进入炒房市场的无疑是在帮助房地产消化泡沫,其实就是接盘了负债。利用高杠杆和次贷炒房的现在已经尝到苦果,巨额的利息像针尖一样刺到肉里,多痛只有自己知道,房子或许难找接盘人了。


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